Dear Dave,
I’m a landlord, and I own a few houses and duplexes around town. Recently, I made the mistake of renting to some tenants who were not respectful of my property. Do you have any tips for selecting good renters?
Joe
Dear Joe,
In my experience, most landlords simply aren’t thorough enough with the screening process when it comes to potential tenants. It’s difficult to get to know someone — especially in this kind of situation — without spending some face-to-face time with them and digging into their backgrounds a little.
I have several rental properties, so here are a few tips that have served me well over the years. Always require a big deposit up front. In addition, pull a credit bureau report on prospective renters. I also drive by the place they’re currently living to see how they take care of things. To me, this is a great indication of how responsible they are, and how they might treat my property. Finally, get proof they’ve regularly made past rental payments on time.
It’s a leap of faith, to an extent, any time you sign an agreement with a new tenant. But there are things you can do to make a more informed decision as to whom you’re doing business with!
—Dave
Querido Dave,
Soy propietario, y tengo algunas casas y duplexes en la ciudad. Recientemente, cometí el error de rentar a algunos inquilinos que no fueron respetuosos de mi propiedad. ¿Tienes algún consejo para escoger a buenos inquilinos?
Joe
Querido Joe,
En mi experiencia, la mayoría de los propietarios simplemente no son lo suficientemente cuidadosos en el proceso de selección cuando se trata de posibles inquilinos. Es difícil conocer a alguien – especialmente en este tipo de situaciones – sin pasar algún tiempo con ellos en persona y profundizar un poco en sus pasados.
Tengo varias propiedades de alquiler, así que aquí hay algunos consejos que me han servido a lo largo de los años. Siempre requiere un gran depósito por adelantado. Además, obtén un informe de la oficina de crédito sobre posibles inquilinos. Yo suelo manejar por el lugar en el que están viviendo para ver cómo se ocupan de las cosas. Para mí, esto es una buena indicación de qué tan responsable son y cómo podrían tratar mi propiedad. Finalmente, obtén prueba de que regularmente han realizado pagos de alquiler a tiempo.
Es un acto de fe, en cierta medida, cada vez que firmas un acuerdo con un nuevo inquilino. Pero hay ciertas cosas que puedes hacer para realizar una decisión más informada sobre con quién haces negocio!
—Dave
daveramsey.com
