Kansas City, MO (January 2019) — Thanks to an effort between the City of Kansas City, Mo., neighborhood leadership and several community business partners, Beacon Hill neighborhood has witnessed a renaissance.
Under an agreement with the City, Newmark Grubb Zimmer, one of the region’s largest full-service commercial real estate firms, has 31 residential lots for sale in this historic neighborhood, beginning at $20,000. The lots are located primarily along Forest from 25th to 27th Street. Home size must be a minimum of 1,800 square feet. Newmark Grubb Zimmer is marketing the lots and implementing the master plan and design standards.
“Hundreds of new residents have moved into Beacon Hill in the last few years,” said John A. Wood, assistant city manager and director of the city’s Neighborhoods and Housing Services Department, “and much of the credit for the neighborhood’s rebirth goes to long-time Beacon Hill residents for their patience, persistence and perseverance.”
Once a buyer finds their ‘dream’ lot for their ‘dream’ home, Newmark Grubb Zimmer can help find a builder or the buyer can bring their own.
“We expect these lots to go fast,” said Daniel Musser, director of development services and a principal with Newmark Grubb Zimmer. “It’s just such a unique opportunity in such a prime location, you really want to get in before it’s too late.”
Several new residential and commercial developments in recent years make this a great time to live in Beacon Hill. Since 2011, more than 50 new homes have been built on once empty neighborhood ground and in 2013, the construction of UMKC student housing at 24th and Troost adjacent to Hospital Hill added 126 graduate and medical student apartments to the area. Groundbreaking ceremonies were held in the summer of 2018 on a new 90 room hotel with retail space near 23rd and Troost and Milhaus Development is constructing 189 apartments with a retail component at 27th and Troost. Those two projects alone are valued at more than $32 million.
“UMKC’s student housing construction though, is what really got this wave of new residential and commercial development going in Beacon Hill,” Wood said. “It was the single largest new development on the east side of Troost and it was symbolic in crossing the racial divide associated with it.”
In the last 15 years, the City of Kansas City, Mo. has invested more than $20 million in the Beacon Hill neighborhood and when existing projects are completed, the private sector investment will total more than $150 million. More importantly, existing owners have not been displaced and many of those owners are remodeling and rehabbing their homes.
“What’s happening at Beacon Hill is truly an example of a public-private partnership working seamlessly to transform and revitalize a neighborhood,” Wood said.
For more information on purchasing a lot in Beacon Hill, interested buyers should visit www.beaconhillkansascity.com.
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Oportunidad única de propiedad de vivienda en el histórico vecindario de Beacon Hill
Kansas City, MO (Enero 2019) – Gracias a un esfuerzo entre la Ciudad de Kansas City, Mo., líderes de la vecindad y varios socios comerciales de la comunidad, el vecindario de Beacon Hill ha sido testigo de un renacimiento.
En virtud de un acuerdo con la Ciudad, Newmark Grubb Zimmer, una de las firmas de bienes raíces comerciales de servicio completo más grandes de la región, tiene 31 lotes residenciales en venta en este histórico vecindario, que comienzan en $20,000. Los lotes están ubicados a lo largo de Forest desde la calle 25 hasta la calle 27. El tamaño de la casa debe ser un mínimo de 1,800 pies cuadrados. Newmark Grubb Zimmer está comercializando los lotes e implementando el plan maestro y los estándares de diseño.
“Cientos de residentes nuevos se han mudado a Beacon Hill en los últimos años”, dijo John A. Wood, asistente del gerente de la ciudad y director del Departamento de Vecindarios y Servicios de Vivienda de la ciudad, “y gran parte del crédito por el renacimiento del vecindario va para los residentes de mucho tiempo de Beacon Hill por su paciencia, persistencia y perseverancia”.
Una vez que un comprador encuentra su lote “soñado” para su casa “soñada”, Newmark Grubb Zimmer puede ayudarle a encontrar un constructor o el comprador puede traer su propio constructor.
“Esperamos que los lotes se vayan rápido”, dijo Daniel Musser, director de servicios de desarrollo y un director de Newmark Grubb Zimmer. “Es una oportunidad única en una ubicación tan privilegiada que realmente quieres ser parte de esto antes de que sea demasiado tarde”.
Varios nuevos desarrollos residenciales y comerciales en los últimos años hacen que este sea un buen momento para vivir en Beacon Hill. Desde 2011, se construyeron más de 50 casas nuevas en un terreno vacío del vecindario y, en 2013, la construcción de viviendas para estudiantes de UMKC en la calle 24 y Troost, adyacentes a Hospital Hill, agregó 126 apartamentos para estudiantes graduados y médicos al área. Las ceremonias de inauguración se llevaron a cabo en el verano de 2018 en un nuevo hotel de 90 habitaciones con espacio comercial cerca de la calle 23 y Troost y Milhaus Development está construyendo 189 apartamentos con un componente comercial en la calle 27 y Troost. Esos dos proyectos solos están valuados en más de $32 millones.
“La construcción de viviendas para estudiantes de UMKC, sin embargo, es lo que realmente impulsó a esta ola de nuevos desarrollos residenciales y comerciales en Beacon Hill”, dijo Wood. “Fue el desarrollo nuevo más grande en el lado este de Troost y fue simbólico al cruzar la división racial asociada con él”.
En los últimos 15 años, la Ciudad de Kansas City, Mo. ha invertido más de $20 millones en la vecindad de Beacon Hill y cuando se completen los proyectos existentes, la inversión del sector privado será de más de $150 millones. Más importante aún, los propietarios existentes tendrán no han sido desplazados y muchos de ellos están remodelando y rehabilitando sus casas.
“Lo que está sucediendo en Beacon Hill es verdaderamente un ejemplo de una asociación público-privada que trabaja a la perfección para transformar y revitalizar un vecindario”, dijo Wood.
Para obtener más información sobre la compra de lotes en Beacon Hill, los compradores interesados deben visitar www.beaconhillkansascity.com.
